Huiswaardemeter

Woningwaarde Gammelkerstraat 4

7561PH Deurningen

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.565
+5,6%
[ € 573.377 – € 729.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.320[ € 606.404 – € 670.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.085[ € 631.873 – € 698.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Gammelkerstraat 4 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.565 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.42512 maanden +5,6%
+€ 10.51612 mnd vs. NL +1,7%
Gammelkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.565 voor Gammelkerstraat 4 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gammelkerstraat 4 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.085. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.565.

Verwachte verkoopprijs Gammelkerstraat 4
€ 665.085[ € 631.873 – € 698.386 ]
Verkoper houdt over€ 656.519−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.537+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gammelkerstraat 4 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Gammelkerstraat 4
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 638.320[ € 606.404 – € 670.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gammelkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 665.085, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.320 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.565+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.085+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.339+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gammelkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 638.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gammelkerstraat 4 in Deurningen bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 651.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gammelkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.565
Verwachte verkoopprijs€ 665.085
Verwachte vraagprijs€ 638.320
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deurningen
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deurningen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deurningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deurningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.565 ligt Gammelkerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gammelkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gammelkerstraat 4 in Deurningen.

Wat is Gammelkerstraat 4 in Deurningen waard?
Gammelkerstraat 4 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.565 (bandbreedte € 573.377 – € 729.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gammelkerstraat 4 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Gammelkerstraat 4 in Deurningen is in oktober 2026 € 638.320 (bandbreedte € 606.404 – € 670.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Gammelkerstraat 4 in Deurningen?
Voor Gammelkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 665.085 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gammelkerstraat 4 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gammelkerstraat 4 in Deurningen bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gammelkerstraat 4 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gammelkerstraat 4 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gammelkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deurningen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Gammelkerstraat 4 ligt rond € 651.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gammelkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gammelkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deurningen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.