Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Grensweg 2

7561RX Deurningen

406 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 964Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.250
+5,6%
[ € 344.300 – € 438.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.635[ € 361.603 – € 399.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.161[ € 381.853 – € 422.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.250 (€ 964 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.67212 maanden +5,6%
+€ 6.31512 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwe Grensweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.250 voor Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.161. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.250.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Grensweg 2
€ 402.161[ € 381.853 – € 422.048 ]
Verkoper houdt over€ 396.487−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.354+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 938 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Grensweg 2
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 380.635[ € 361.603 – € 399.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 938[ € 891 – € 984 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Grensweg 2 adviseren wij in een bod van € 402.161, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.635 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.161+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.269+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Grensweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 391.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Grensweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte406 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.250
Verwachte verkoopprijs€ 402.161
Verwachte vraagprijs€ 380.635
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deurningen
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deurningen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deurningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deurningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.250 is Nieuwe Grensweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Deurningen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Grensweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen.

Wat is Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen waard?
Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.250 (bandbreedte € 344.300 – € 438.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen is in oktober 2026 € 380.635 (bandbreedte € 361.603 – € 399.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen?
Voor Nieuwe Grensweg 2 adviseren wij een bod van € 402.161 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Grensweg 2 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Grensweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deurningen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Grensweg 2 ligt rond € 391.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Grensweg 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Grensweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deurningen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.