Huiswaardemeter

Woningwaarde Osstraat 5

5352KA Deursen-Dennenburg

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.050
+3,5%
[ € 518.364 – € 659.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.456[ € 542.883 – € 600.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.185[ € 576.542 – € 637.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.050 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,3%
+€ 19.86612 maanden +3,5%
€ -2.18512 mnd vs. NL -0,4%
Osstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.050 voor Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.050.

Verwachte verkoopprijs Osstraat 5
€ 607.185[ € 576.542 – € 637.231 ]
Verkoper houdt over€ 599.256−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.479+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Osstraat 5
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 571.456[ € 542.883 – € 600.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osstraat 5 adviseren wij in een bod van € 607.185, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.456 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.050+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.185+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.544+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 571.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 589.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.050
Verwachte verkoopprijs€ 607.185
Verwachte vraagprijs€ 571.456
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 15, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 15
1973 · 168 m²
€ 620.628
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.050 zit Osstraat 5 in het middensegment van Deursen en Dennenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Osstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg waard?
Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.050 (bandbreedte € 518.364 – € 659.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 571.456 (bandbreedte € 542.883 – € 600.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg?
Voor Osstraat 5 adviseren wij een bod van € 607.185 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osstraat 5 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Osstraat 5 ligt rond € 589.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Osstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.