Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg

Woningwaarde Rondestraat 13

5352LJ Deursen-Dennenburg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.197
+2,6%
[ € 487.693 – € 620.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.605[ € 510.725 – € 564.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.301[ € 542.390 – € 599.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.197 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds mei +0,3%
+€ 13.94112 maanden +2,6%
€ -8.96912 mnd vs. NL -1,7%
Rondestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.197 voor Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.301. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.197.

Verwachte verkoopprijs Rondestraat 13
€ 571.301[ € 542.390 – € 599.483 ]
Verkoper houdt over€ 563.767−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.877+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Rondestraat 13
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 537.605[ € 510.725 – € 564.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondestraat 13 adviseren wij in een bod van € 571.301, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.605 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.301+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.866+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 537.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 554.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.197
Verwachte verkoopprijs€ 571.301
Verwachte vraagprijs€ 537.605
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 394.967
Straatbeeld van Rondestraat 34, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 34
1950 · 87 m²
€ 329.615
Straatbeeld van Sint Laurensstraat 20, 5353KK Dieden
Sint Laurensstraat 20
1964 · 134 m²
€ 606.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.197 zit Rondestraat 13 in het middensegment van Deursen en Dennenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rondestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg waard?
Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.197 (bandbreedte € 487.693 – € 620.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg is in juni 2026 € 537.605 (bandbreedte € 510.725 – € 564.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg?
Voor Rondestraat 13 adviseren wij een bod van € 571.301 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondestraat 13 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Rondestraat 13 ligt rond € 554.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rondestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.