Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondestraat 34, 5352LK Deursen-Dennenburg

Woningwaarde Rondestraat 34

5352LK Deursen-Dennenburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.615
+2,6%
[ € 290.061 – € 369.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.904[ € 302.959 – € 334.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.686[ € 323.257 – € 357.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.615 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds mei +0,3%
+€ 8.29112 maanden +2,6%
€ -5.33512 mnd vs. NL -1,7%
Rondestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.615 voor Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.686. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.615.

Verwachte verkoopprijs Rondestraat 34
€ 340.686[ € 323.257 – € 357.284 ]
Verkoper houdt over€ 335.688−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.650+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Rondestraat 34
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 318.904[ € 302.959 – € 334.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondestraat 34 adviseren wij in een bod van € 340.686, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.904 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.615+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.686+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.720+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 318.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 329.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.615
Verwachte verkoopprijs€ 340.686
Verwachte vraagprijs€ 318.904
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 554.197
Straatbeeld van Kleine Poelstraat 11, 5354KD Demen
Kleine Poelstraat 11
1958 · 89 m²
€ 542.608
Straatbeeld van Maasdijk 55, 5355KA Neerlangel
Maasdijk 55
1955 · 119 m²
€ 290.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.615 is Rondestraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg waard?
Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.615 (bandbreedte € 290.061 – € 369.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg is in juni 2026 € 318.904 (bandbreedte € 302.959 – € 334.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg?
Voor Rondestraat 34 adviseren wij een bod van € 340.686 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondestraat 34 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 8.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Rondestraat 34 ligt rond € 329.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rondestraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.