Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 55, 5355KA Neerlangel

Woningwaarde Maasdijk 55

5355KA Neerlangel

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.290
+2,6%
[ € 255.455 – € 325.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.823[ € 266.782 – € 294.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.076[ € 284.656 – € 314.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 55 in Neerlangel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.290 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,3%
+€ 7.30212 maanden +2,6%
€ -4.69812 mnd vs. NL -1,7%
Maasdijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.290 voor Maasdijk 55 in Neerlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 55 in Neerlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.076. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.290.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 55
€ 300.076[ € 284.656 – € 314.620 ]
Verkoper houdt over€ 295.525−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.228+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 55 in Neerlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 55
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 280.823[ € 266.782 – € 294.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 55 adviseren wij in een bod van € 300.076, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.823 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.290+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.076+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.080+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 280.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 55 in Neerlangel bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 290.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.290
Verwachte verkoopprijs€ 300.076
Verwachte vraagprijs€ 280.823
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtNeerlangel→
PlaatsNeerlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerlangel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (10%)
C (30%)
E (20%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Neerlangel

Neerlangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 60, 5355KA Neerlangel
Maasdijk 60
1960 · 213 m²
€ 589.597
Straatbeeld van Kleine Poelstraat 11, 5354KD Demen
Kleine Poelstraat 11
1958 · 89 m²
€ 542.608
Straatbeeld van Rondestraat 34, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 34
1950 · 87 m²
€ 329.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.290 is Maasdijk 55 een van de meer betaalbare woningen in Neerlangel. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 55 in Neerlangel.

Wat is Maasdijk 55 in Neerlangel waard?
Maasdijk 55 in Neerlangel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.290 (bandbreedte € 255.455 – € 325.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 55 in Neerlangel?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 55 in Neerlangel is in juni 2026 € 280.823 (bandbreedte € 266.782 – € 294.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 55 in Neerlangel?
Voor Maasdijk 55 adviseren wij een bod van € 300.076 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 55 in Neerlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 55 in Neerlangel bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 55 in Neerlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 55 in Neerlangel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerlangel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 55 ligt rond € 290.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 55?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).