Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 30

5352LC Deursen-Dennenburg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.195
+3,5%
[ € 416.412 – € 529.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.056[ € 436.103 – € 482.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.769[ € 463.141 – € 511.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.195 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.95912 maanden +3,5%
€ -1.75512 mnd vs. NL -0,4%
Hoogstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.195 voor Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.769. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.195.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 30
€ 487.769[ € 463.141 – € 511.894 ]
Verkoper houdt over€ 481.154−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.674+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 30
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 459.056[ € 436.103 – € 482.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 30 adviseren wij in een bod van € 487.769, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.056 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.769+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.157+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.195
Verwachte verkoopprijs€ 487.769
Verwachte vraagprijs€ 459.056
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 5, 5353KG Dieden
Achterstraat 5
1910 · 219 m²
€ 670.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deursen en Dennenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg waard?
Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.195 (bandbreedte € 416.412 – € 529.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 459.056 (bandbreedte € 436.103 – € 482.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg?
Voor Hoogstraat 30 adviseren wij een bod van € 487.769 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 30 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 30 ligt rond € 473.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.