Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterstraat 5, 5353KG Dieden

Woningwaarde Achterstraat 5

5353KG Dieden

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.514
+2,6%
[ € 585.652 – € 745.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.132[ € 616.675 – € 681.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.310[ € 647.509 – € 715.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 5 in Dieden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.514 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds mei +0,3%
+€ 16.74112 maanden +2,6%
€ -10.77112 mnd vs. NL -1,7%
Achterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.514 voor Achterstraat 5 in Dieden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 5 in Dieden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.514.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 5
€ 682.310[ € 647.509 – € 715.668 ]
Verkoper houdt over€ 673.555−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.106+€ 15.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 5 in Dieden heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 5
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 649.132[ € 616.675 – € 681.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 682.310, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.132 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.310+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.426+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 5 in Dieden bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 665.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.514
Verwachte verkoopprijs€ 682.310
Verwachte vraagprijs€ 649.132
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDieden
PlaatsDieden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieden besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (3%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Dieden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dieden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Laurensstraat 20, 5353KK Dieden
Sint Laurensstraat 20
1964 · 134 m²
€ 606.202
Straatbeeld van Voorstraat 1C, 5353KE Dieden
Voorstraat 1C
1956 · 366 m²
€ 820.356
Straatbeeld van Voorstraat 18, 5353KE Dieden
Voorstraat 18
1964 · 122 m²
€ 628.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.514 zit Achterstraat 5 in het middensegment van Dieden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 5 in Dieden.

Wat is Achterstraat 5 in Dieden waard?
Achterstraat 5 in Dieden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.514 (bandbreedte € 585.652 – € 745.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 5 in Dieden?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 5 in Dieden is in juni 2026 € 649.132 (bandbreedte € 616.675 – € 681.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 5 in Dieden?
Voor Achterstraat 5 adviseren wij een bod van € 682.310 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 5 in Dieden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 5 in Dieden bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 5 in Dieden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 5 in Dieden is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 16.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 5 ligt rond € 665.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.