Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Laurensstraat 20, 5353KK Dieden

Woningwaarde Sint Laurensstraat 20

5353KK Dieden

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.470
+2,8%
[ € 537.214 – € 683.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.428[ € 565.657 – € 625.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.892[ € 594.506 – € 657.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurensstraat 20 in Dieden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.470 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,3%
+€ 16.72512 maanden +2,8%
€ -4.24612 mnd vs. NL -0,7%
Sint Laurensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.470 voor Sint Laurensstraat 20 in Dieden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurensstraat 20 in Dieden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.470.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurensstraat 20
€ 625.892[ € 594.506 – € 657.084 ]
Verkoper houdt over€ 617.757−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.560+€ 14.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurensstraat 20 in Dieden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurensstraat 20
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 595.428[ € 565.657 – € 625.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 629.491[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 625.892, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.428 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.470+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.892+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.187+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurensstraat 20 in Dieden bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 610.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.470
Verwachte verkoopprijs€ 625.892
Verwachte vraagprijs€ 595.428
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDieden
PlaatsDieden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieden besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Dieden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dieden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 18, 5353KE Dieden
Voorstraat 18
1964 · 122 m²
€ 632.595
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.470 zit Sint Laurensstraat 20 in het middensegment van Dieden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Laurensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurensstraat 20 in Dieden.

Wat is Sint Laurensstraat 20 in Dieden waard?
Sint Laurensstraat 20 in Dieden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.470 (bandbreedte € 537.214 – € 683.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 20 in Dieden?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 20 in Dieden is in augustus 2026 € 595.428 (bandbreedte € 565.657 – € 625.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurensstraat 20 in Dieden?
Voor Sint Laurensstraat 20 adviseren wij een bod van € 625.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurensstraat 20 in Dieden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurensstraat 20 in Dieden bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurensstraat 20 in Dieden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurensstraat 20 in Dieden is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurensstraat 20 ligt rond € 610.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurensstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.