De gemiddelde huizenprijs in Dieden (gemeente Oss) bedraagt in augustus 2026 € 769.328. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dieden (gemeente Oss) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.196Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 21.07712 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.35112 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Dieden

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Dieden?

Overbieden in Dieden (gemeente Oss) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dieden (gemeente Oss) bedraagt € 3.360 per m².

Is Dieden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 769.328 (€ 3.556 per m²) is Dieden (gemeente Oss) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.962 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dieden

BetaalbaarDuur

€ 769.328[ € 538.986 – € 972.306 ]

Huizenprijs vs Nederland

46% hoger[ € 769.328 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dieden?

In Dieden (gemeente Oss) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 731.601 (€ 3.195 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dieden (gemeente Oss) is 88% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dieden

Nederland

Verdeling woningtype

Dieden

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dieden?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Dieden afvlakt naar +2,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Dieden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dieden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Dieden

5353€ 769.328

Veelgestelde vragen over Dieden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dieden (gemeente Oss).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dieden?

De gemiddelde huizenprijs in Dieden (gemeente Oss) ligt in augustus 2026 op € 769.328. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.360 per m². Daarmee is Dieden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dieden?

De woningmarkt in Dieden (gemeente Oss) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 769.328, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dieden?

In Dieden (gemeente Oss) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 731.601 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 769.328. Overbieden is gebruikelijk in Dieden.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dieden?

De huizenprijzen in Dieden (gemeente Oss) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 769.328.

Hoeveel inwoners heeft Dieden?

Dieden telt 220 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Dieden heeft 95 woningen. Dieden valt onder gemeente Oss.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dieden?

Dieden valt onder gemeente Oss. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oss: circa € 1.027 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 178/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 385/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Dieden duur om te wonen?

Dieden (gemeente Oss) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 769.328. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.962 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.