Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 1C, 5353KE Dieden

Woningwaarde Voorstraat 1C

5353KE Dieden

366 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.134
+2,8%
[ € 726.998 – € 925.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.639[ € 767.257 – € 848.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.052[ € 802.551 – € 887.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 1C in Dieden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 826.134 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds juli +0,3%
+€ 22.63312 maanden +2,8%
€ -5.74712 mnd vs. NL -0,7%
Voorstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.134 voor Voorstraat 1C in Dieden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 1C in Dieden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.052. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.134.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 1C
€ 845.052[ € 802.551 – € 887.030 ]
Verkoper houdt over€ 834.506−€ 10.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.103+€ 19.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 1C in Dieden heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 1C
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 807.639[ € 767.257 – € 848.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 1C adviseren wij in een bod van € 845.052, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.639 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.134+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.052+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.305+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 807.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 1C in Dieden bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 826.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.134
Verwachte verkoopprijs€ 845.052
Verwachte vraagprijs€ 807.639
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDieden
PlaatsDieden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieden besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Dieden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dieden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 60, 5355KA Neerlangel
Maasdijk 60
1960 · 213 m²
€ 593.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 826.134 duidelijk in het hogere segment van Dieden. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 1C in Dieden.

Wat is Voorstraat 1C in Dieden waard?
Voorstraat 1C in Dieden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.134 (bandbreedte € 726.998 – € 925.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 1C in Dieden?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 1C in Dieden is in augustus 2026 € 807.639 (bandbreedte € 767.257 – € 848.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 1C in Dieden?
Voor Voorstraat 1C adviseren wij een bod van € 845.052 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 1C in Dieden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 1C in Dieden bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 1C in Dieden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 1C in Dieden is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 1C ligt rond € 826.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 1C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.