Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondestraat 8, 5352LK Deursen-Dennenburg

Woningwaarde Rondestraat 8

5352LK Deursen-Dennenburg

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.437
+3,5%
[ € 543.345 – € 691.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.055[ € 571.952 – € 632.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.213[ € 601.122 – € 664.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.437 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,3%
+€ 20.82412 maanden +3,5%
€ -2.29012 mnd vs. NL -0,4%
Rondestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.437 voor Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.213. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.437.

Verwachte verkoopprijs Rondestraat 8
€ 633.213[ € 601.122 – € 664.398 ]
Verkoper houdt over€ 624.998−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.027+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Rondestraat 8
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 602.055[ € 571.952 – € 632.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondestraat 8 adviseren wij in een bod van € 633.213, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.055 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.213+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.874+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 602.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 617.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.437
Verwachte verkoopprijs€ 633.213
Verwachte vraagprijs€ 602.055
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 15, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 15
1973 · 168 m²
€ 620.628
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.437 ligt Rondestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg waard?
Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.437 (bandbreedte € 543.345 – € 691.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 602.055 (bandbreedte € 571.952 – € 632.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg?
Voor Rondestraat 8 adviseren wij een bod van € 633.213 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondestraat 8 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Rondestraat 8 ligt rond € 617.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rondestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.