Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 9

5352LC Deursen-Dennenburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.761
+2,8%
[ € 590.270 – € 751.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.759[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.761 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds juli +0,3%
+€ 18.37712 maanden +2,8%
€ -4.66612 mnd vs. NL -0,7%
Hoogstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.761 voor Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.761.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 9
€ 687.759[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 678.944−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.664+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.944

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 9
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 9 adviseren wij in een bod van € 687.759, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.761+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.759+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.147+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 670.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.761
Verwachte verkoopprijs€ 687.759
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Straatbeeld van 't Steenwerk 22, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 22
1990 · 124 m²
€ 375.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.761 ligt Hoogstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg waard?
Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.761 (bandbreedte € 590.270 – € 751.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg?
Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg?
Voor Hoogstraat 9 adviseren wij een bod van € 687.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 9 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 9 ligt rond € 670.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.