Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Steenwerk 9, 5352LH Deursen-Dennenburg

Woningwaarde 't Steenwerk 9

5352LH Deursen-Dennenburg

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.265
+2,8%
[ € 385.673 – € 490.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.236[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.265 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds juli +0,3%
+€ 12.00712 maanden +2,8%
€ -3.04912 mnd vs. NL -0,7%
't Steenwerk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.265 voor 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.265.

Verwachte verkoopprijs 't Steenwerk 9
€ 451.236[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.022−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.411+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs 't Steenwerk 9
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Steenwerk 9 adviseren wij in een bod van € 451.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.265+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.798+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Steenwerk 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Steenwerk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.265
Verwachte verkoopprijs€ 451.236
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Steenwerk 22, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 22
1990 · 124 m²
€ 375.690
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen
Maasdijk 70
1986 · 198 m²
€ 620.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.265 is 't Steenwerk 9 een van de meer betaalbare woningen in Deursen en Dennenburg. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Steenwerk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg.

Wat is 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg waard?
't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.265 (bandbreedte € 385.673 – € 490.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg?
Voor 't Steenwerk 9 adviseren wij een bod van € 451.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Steenwerk 9 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Steenwerk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van 't Steenwerk 9 ligt rond € 438.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Steenwerk 9?
Huishoudens in de buurt van 't Steenwerk 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.