Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 12

5352LM Deursen-Dennenburg

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.721
+3,5%
[ € 414.234 – € 527.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.479[ € 433.655 – € 479.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.407[ € 460.542 – € 509.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.721 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.87612 maanden +3,5%
€ -1.74512 mnd vs. NL -0,4%
Laagstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.721 voor Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.407. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.721.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 12
€ 485.407[ € 460.542 – € 509.020 ]
Verkoper houdt over€ 478.818−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.265+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 12
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 456.479[ € 433.655 – € 479.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 12 adviseren wij in een bod van € 485.407, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.479 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.407+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.677+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 470.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.721
Verwachte verkoopprijs€ 485.407
Verwachte vraagprijs€ 456.479
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 15, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 15
1973 · 168 m²
€ 620.628
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deursen en Dennenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg waard?
Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.721 (bandbreedte € 414.234 – € 527.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 456.479 (bandbreedte € 433.655 – € 479.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg?
Voor Laagstraat 12 adviseren wij een bod van € 485.407 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 12 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 12 ligt rond € 470.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.