Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 8

5352LM Deursen-Dennenburg

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.098
+3,5%
[ € 433.926 – € 552.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.469[ € 454.546 – € 502.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.175[ € 482.273 – € 533.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.098 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.63012 maanden +3,5%
€ -1.82912 mnd vs. NL -0,4%
Laagstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.098 voor Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.098.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 8
€ 508.175[ € 482.273 – € 533.038 ]
Verkoper houdt over€ 501.335−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.489+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 8
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 478.469[ € 454.546 – € 502.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 8 adviseren wij in een bod van € 508.175, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.469 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.098+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.175+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.584+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 478.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.098
Verwachte verkoopprijs€ 508.175
Verwachte vraagprijs€ 478.469
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Straatbeeld van Rondestraat 12, 5352LK Deursen-Dennenburg
Rondestraat 12
1971 · 138 m²
€ 397.748
Straatbeeld van Rondestraat 15, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 15
1973 · 168 m²
€ 620.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deursen en Dennenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg waard?
Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.098 (bandbreedte € 433.926 – € 552.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 478.469 (bandbreedte € 454.546 – € 502.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg?
Voor Laagstraat 8 adviseren wij een bod van € 508.175 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 8 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 8 ligt rond € 493.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.