Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 4

5352LS Deursen-Dennenburg

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.469
+3,5%
[ € 475.613 – € 605.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.651[ € 498.418 – € 550.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.764[ € 528.323 – € 583.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.469 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.22812 maanden +3,5%
€ -2.00412 mnd vs. NL -0,4%
Hofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.469 voor Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.469.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 4
€ 556.764[ € 528.323 – € 583.937 ]
Verkoper houdt over€ 549.390−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.049+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 4
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 524.651[ € 498.418 – € 550.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 556.764, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.651 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.764+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.602+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 540.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.469
Verwachte verkoopprijs€ 556.764
Verwachte vraagprijs€ 524.651
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bendelaar 1, 5352KD Deursen-Dennenburg
Bendelaar 1
2015 · 208 m²
€ 441.111
Straatbeeld van St. Wilbertstraat 1A, 5354KG Demen
St. Wilbertstraat 1A
2022 · 206 m²
€ 829.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deursen en Dennenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg waard?
Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.469 (bandbreedte € 475.613 – € 605.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 524.651 (bandbreedte € 498.418 – € 550.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg?
Voor Hofstraat 4 adviseren wij een bod van € 556.764 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 4 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 4 ligt rond € 540.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.