Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttelveld 3

5352LT Deursen-Dennenburg

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.109
+3,5%
[ € 432.176 – € 550.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.441[ € 452.619 – € 500.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.229[ € 480.681 – € 531.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.109 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.56312 maanden +3,5%
€ -1.82112 mnd vs. NL -0,4%
Luttelveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.109 voor Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.109.

Verwachte verkoopprijs Luttelveld 3
€ 506.229[ € 480.681 – € 531.279 ]
Verkoper houdt over€ 499.410−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.504+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Luttelveld 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 476.441[ € 452.619 – € 500.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttelveld 3 adviseren wij in een bod van € 506.229, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.441 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.229+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.540+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttelveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 476.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 491.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttelveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.109
Verwachte verkoopprijs€ 506.229
Verwachte vraagprijs€ 476.441
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Wilbertstraat 1A, 5354KG Demen
St. Wilbertstraat 1A
2022 · 206 m²
€ 829.451
Straatbeeld van Bendelaar 1, 5352KD Deursen-Dennenburg
Bendelaar 1
2015 · 208 m²
€ 441.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luttelveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deursen en Dennenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luttelveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg waard?
Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.109 (bandbreedte € 432.176 – € 550.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 476.441 (bandbreedte € 452.619 – € 500.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg?
Voor Luttelveld 3 adviseren wij een bod van € 506.229 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttelveld 3 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttelveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Luttelveld 3 ligt rond € 491.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttelveld 3?
Huishoudens in de buurt van Luttelveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.