Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttelveld 6

5352LT Deursen-Dennenburg

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.378
+3,5%
[ € 535.373 – € 681.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.337[ € 563.670 – € 623.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.800[ € 592.417 – € 654.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.378 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,3%
+€ 20.51812 maanden +3,5%
€ -2.25612 mnd vs. NL -0,4%
Luttelveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.378 voor Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.378.

Verwachte verkoopprijs Luttelveld 6
€ 623.800[ € 592.417 – € 654.777 ]
Verkoper houdt over€ 615.688−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.426+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Luttelveld 6
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 593.337[ € 563.670 – € 623.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttelveld 6 adviseren wij in een bod van € 623.800, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.337 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.800+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.990+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttelveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 593.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 608.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttelveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.378
Verwachte verkoopprijs€ 623.800
Verwachte vraagprijs€ 593.337
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDeursen en Dennenburg→
PlaatsDeursen-Dennenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deursen en Dennenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Deursen en Dennenburg

Deursen en Dennenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Wilbertstraat 1A, 5354KG Demen
St. Wilbertstraat 1A
2022 · 206 m²
€ 829.451
Straatbeeld van Bendelaar 1, 5352KD Deursen-Dennenburg
Bendelaar 1
2015 · 208 m²
€ 441.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.378 zit Luttelveld 6 in het middensegment van Deursen en Dennenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luttelveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg.

Wat is Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg waard?
Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.378 (bandbreedte € 535.373 – € 681.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deursen en Dennenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg?
De verwachte vraagprijs van Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg is in oktober 2026 € 593.337 (bandbreedte € 563.670 – € 623.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg?
Voor Luttelveld 6 adviseren wij een bod van € 623.800 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttelveld 6 in Deursen-Dennenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttelveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deursen en Dennenburg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Luttelveld 6 ligt rond € 608.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttelveld 6?
Huishoudens in de buurt van Luttelveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deursen en Dennenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.