Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. H.F. de Boerlaan 119

7411AH Deventer

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.585
+11,7%
[ € 315.555 – € 401.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.842[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.585 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,9%
+€ 37.67812 maanden +11,7%
+€ 25.24612 mnd vs. NL +7,9%
Mr. H.F. de Boerlaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.585 voor Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.585.

Verwachte verkoopprijs Mr. H.F. de Boerlaan 119
€ 367.842[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 362.546−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.349+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.546

Wat is de vraagprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Mr. H.F. de Boerlaan 119
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H.F. de Boerlaan 119 adviseren wij in een bod van € 367.842, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.585+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.842+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.234+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H.F. de Boerlaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H.F. de Boerlaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.585
Verwachte verkoopprijs€ 367.842
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sontstraat 51, 7411AJ Deventer
Sontstraat 51
2024 · 41 m²
€ 307.614
Straatbeeld van Sontstraat 95, 7411AJ Deventer
Sontstraat 95
2024 · 41 m²
€ 307.292
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. H.F. de Boerlaan 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Knutteldorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. H.F. de Boerlaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer.

Wat is Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer waard?
Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.585 (bandbreedte € 315.555 – € 401.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer?
Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer?
Voor Mr. H.F. de Boerlaan 119 adviseren wij een bod van € 367.842 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 119 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 119 ligt rond € 358.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. H.F. de Boerlaan 119?
Huishoudens in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.