Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer

Woningwaarde Pothoofd 309

7411ZJ Deventer

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.499
+11,7%
[ € 736.119 – € 936.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.077[ € 809.614 – € 894.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothoofd 309 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.499 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.703Sinds september +0,9%
+€ 87.89412 maanden +11,7%
+€ 58.89212 mnd vs. NL +7,9%
Pothoofd 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.499 voor Pothoofd 309 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothoofd 309 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.077. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 836.499.

Verwachte verkoopprijs Pothoofd 309
€ 850.077[ € 809.614 – € 894.836 ]
Verkoper houdt over€ 839.476−€ 10.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.229+€ 19.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.476

Wat is de vraagprijs?

Pothoofd 309 in Deventer staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Vraagprijs Pothoofd 309
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothoofd 309 adviseren wij in een bod van € 850.077, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.499+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.077+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.581+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothoofd 309 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothoofd 309 in Deventer bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 836.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothoofd 309

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.499
Verwachte verkoopprijs€ 850.077
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartstraat 8A, 7411MB Deventer
Scheepvaartstraat 8A
2021 · 162 m²
€ 968.609
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pothoofd 309 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.499 duidelijk in het hogere segment van Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pothoofd 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothoofd 309 in Deventer.

Wat is Pothoofd 309 in Deventer waard?
Pothoofd 309 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.499 (bandbreedte € 736.119 – € 936.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de vraagprijs van Pothoofd 309 in Deventer?
Pothoofd 309 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothoofd 309 in Deventer?
Voor Pothoofd 309 adviseren wij een bod van € 850.077 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothoofd 309 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pothoofd 309 in Deventer bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothoofd 309 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothoofd 309 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothoofd 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pothoofd 309 ligt rond € 836.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothoofd 309?
Huishoudens in de buurt van Pothoofd 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.