Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 8A, 7411MB Deventer

Woningwaarde Scheepvaartstraat 8A

7411MB Deventer

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.609
+11,0%
[ € 852.376 – € 1.084.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.735[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepvaartstraat 8A in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 968.609 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.919Sinds juli +0,9%
+€ 96.06612 maanden +11,0%
+€ 65.24712 mnd vs. NL +7,5%
Scheepvaartstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.609 voor Scheepvaartstraat 8A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepvaartstraat 8A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.735. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 968.609.

Verwachte verkoopprijs Scheepvaartstraat 8A
€ 985.735[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 973.642−€ 12.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.600+€ 21.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.642

Wat is de vraagprijs?

Scheepvaartstraat 8A in Deventer staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Vraagprijs Scheepvaartstraat 8A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepvaartstraat 8A adviseren wij in een bod van € 985.735, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.609+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.735+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.022+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepvaartstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepvaartstraat 8A in Deventer bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 968.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.737
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepvaartstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.609
Verwachte verkoopprijs€ 985.735
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepvaartstraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 968.609 duidelijk in het hogere segment van Knutteldorp. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheepvaartstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepvaartstraat 8A in Deventer.

Wat is Scheepvaartstraat 8A in Deventer waard?
Scheepvaartstraat 8A in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.609 (bandbreedte € 852.376 – € 1.084.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de vraagprijs van Scheepvaartstraat 8A in Deventer?
Scheepvaartstraat 8A in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepvaartstraat 8A in Deventer?
Voor Scheepvaartstraat 8A adviseren wij een bod van € 985.735 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepvaartstraat 8A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepvaartstraat 8A in Deventer bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.737 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepvaartstraat 8A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepvaartstraat 8A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 96.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepvaartstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Scheepvaartstraat 8A ligt rond € 968.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepvaartstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Scheepvaartstraat 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.