Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. H.F. de Boerlaan 155A, 7411AH Deventer

Woningwaarde Mr. H.F. de Boerlaan 155A

7411AH Deventer

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.981
+11,0%
[ € 226.143 – € 287.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.345[ € 250.325 – € 276.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.981 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds juli +0,9%
+€ 25.48712 maanden +11,0%
+€ 17.31112 mnd vs. NL +7,5%
Mr. H.F. de Boerlaan 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.981 voor Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.981.

Verwachte verkoopprijs Mr. H.F. de Boerlaan 155A
€ 264.345[ € 250.325 – € 276.675 ]
Verkoper houdt over€ 260.187−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.782+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. H.F. de Boerlaan 155A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H.F. de Boerlaan 155A adviseren wij in een bod van € 264.345, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.981+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.345+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.562+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H.F. de Boerlaan 155A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 256.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H.F. de Boerlaan 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.981
Verwachte verkoopprijs€ 264.345
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.981 is Mr. H.F. de Boerlaan 155A een van de meer betaalbare woningen in Knutteldorp. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. H.F. de Boerlaan 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer.

Wat is Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer waard?
Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.981 (bandbreedte € 226.143 – € 287.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer is in augustus 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer?
Voor Mr. H.F. de Boerlaan 155A adviseren wij een bod van € 264.345 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 155A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H.F. de Boerlaan 155A ligt rond € 256.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. H.F. de Boerlaan 155A?
Huishoudens in de buurt van Mr. H.F. de Boerlaan 155A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.