Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 13D

7411BR Deventer

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.676
+11,7%
[ € 300.675 – € 382.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.572[ € 315.943 – € 349.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.029[ € 333.320 – € 368.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 13D in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.676 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,9%
+€ 35.90112 maanden +11,7%
+€ 24.05512 mnd vs. NL +7,9%
Brink 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.676 voor Brink 13D in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 13D in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.029. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.676.

Verwachte verkoopprijs Brink 13D
€ 351.029[ € 333.320 – € 368.407 ]
Verkoper houdt over€ 345.918−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.200+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 13D in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 13D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 332.572[ € 315.943 – € 349.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 13D adviseren wij in een bod van € 351.029, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.572 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.676+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.029+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.580+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 13D zal in bij een vraagprijs van € 332.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 13D in Deventer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 341.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.676
Verwachte verkoopprijs€ 351.029
Verwachte vraagprijs€ 332.572
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 13D ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 13D in Deventer.

Wat is Brink 13D in Deventer waard?
Brink 13D in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.676 (bandbreedte € 300.675 – € 382.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 13D in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brink 13D in Deventer is in oktober 2026 € 332.572 (bandbreedte € 315.943 – € 349.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 13D in Deventer?
Voor Brink 13D adviseren wij een bod van € 351.029 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 13D in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 13D in Deventer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 13D in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 13D in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brink 13D ligt rond € 341.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 13D?
Huishoudens in de buurt van Brink 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.