Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer

Woningwaarde Graaf van Burenstraat 15

7411RT Deventer

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.407
+11,0%
[ € 569.718 – € 725.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.242[ € 603.480 – € 667.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.805[ € 626.412 – € 692.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Burenstraat 15 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.407 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds juli +0,9%
+€ 64.20912 maanden +11,0%
+€ 43.61012 mnd vs. NL +7,5%
Graaf van Burenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.407 voor Graaf van Burenstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Burenstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.805. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.407.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Burenstraat 15
€ 659.805[ € 626.412 – € 692.350 ]
Verkoper houdt over€ 651.297−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.151+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Burenstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Burenstraat 15
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 635.242[ € 603.480 – € 667.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Burenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 659.805, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.242 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.805+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.795+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Burenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 635.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Burenstraat 15 in Deventer bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 647.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Burenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.407
Verwachte verkoopprijs€ 659.805
Verwachte vraagprijs€ 635.242
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.407 zit Graaf van Burenstraat 15 in het middensegment van Noordenbergsingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Burenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Burenstraat 15 in Deventer.

Wat is Graaf van Burenstraat 15 in Deventer waard?
Graaf van Burenstraat 15 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.407 (bandbreedte € 569.718 – € 725.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Burenstraat 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Burenstraat 15 in Deventer is in augustus 2026 € 635.242 (bandbreedte € 603.480 – € 667.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Burenstraat 15 in Deventer?
Voor Graaf van Burenstraat 15 adviseren wij een bod van € 659.805 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Burenstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Burenstraat 15 in Deventer bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Burenstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Burenstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 64.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Burenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Burenstraat 15 ligt rond € 647.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Burenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Burenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.