Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer

Woningwaarde Graaf van Burenstraat 8

7411RW Deventer

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.865
+11,7%
[ € 603.561 – € 768.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.653[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Burenstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.865 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +0,9%
+€ 72.06612 maanden +11,7%
+€ 48.28712 mnd vs. NL +7,9%
Graaf van Burenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.865 voor Graaf van Burenstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Burenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.653. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.865.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Burenstraat 8
€ 698.653[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 689.718−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.776+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.718

Wat is de vraagprijs?

Graaf van Burenstraat 8 in Deventer staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Graaf van Burenstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Burenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 698.653, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.865+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.653+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.586+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Burenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Burenstraat 8 in Deventer bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 685.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Burenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.865
Verwachte verkoopprijs€ 698.653
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.358.941
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.865 ligt Graaf van Burenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Burenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Burenstraat 8 in Deventer.

Wat is Graaf van Burenstraat 8 in Deventer waard?
Graaf van Burenstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.865 (bandbreedte € 603.561 – € 768.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de vraagprijs van Graaf van Burenstraat 8 in Deventer?
Graaf van Burenstraat 8 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Burenstraat 8 in Deventer?
Voor Graaf van Burenstraat 8 adviseren wij een bod van € 698.653 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Burenstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Burenstraat 8 in Deventer bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Burenstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Burenstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Burenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Burenstraat 8 ligt rond € 685.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Burenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Burenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.