Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer

Woningwaarde Grote Overstraat 22

7411JC Deventer

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.679
+11,7%
[ € 494.278 – € 629.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.844[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Overstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.679 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +0,9%
+€ 59.01812 maanden +11,7%
+€ 39.54412 mnd vs. NL +7,9%
Grote Overstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.679 voor Grote Overstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Overstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.844. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.679.

Verwachte verkoopprijs Grote Overstraat 22
€ 574.844[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.271−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.491+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.271

Wat is de vraagprijs?

Grote Overstraat 22 in Deventer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Vraagprijs Grote Overstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Overstraat 22 adviseren wij in een bod van € 574.844, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.679+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.844+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.586+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Overstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Overstraat 22 in Deventer bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 561.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Overstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.679
Verwachte verkoopprijs€ 574.844
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Straatbeeld van Nieuwe Markt 8, 7411PA Deventer
Nieuwe Markt 8
1893 · 205 m²
€ 911.549
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Overstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.679 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Overstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Overstraat 22 in Deventer.

Wat is Grote Overstraat 22 in Deventer waard?
Grote Overstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.679 (bandbreedte € 494.278 – € 629.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grote Overstraat 22 in Deventer?
Grote Overstraat 22 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Overstraat 22 in Deventer?
Voor Grote Overstraat 22 adviseren wij een bod van € 574.844 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Overstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Overstraat 22 in Deventer bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Overstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Overstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Overstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Overstraat 22 ligt rond € 561.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Overstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Overstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.