Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Markt 8, 7411PA Deventer

Woningwaarde Nieuwe Markt 8

7411PA Deventer

Te koop
205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.549
+11,7%
[ € 802.163 – € 1.020.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.984[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.549 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.394Sinds september +0,9%
+€ 95.78012 maanden +11,7%
+€ 64.17612 mnd vs. NL +7,9%
Nieuwe Markt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.549 voor Nieuwe Markt 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.984. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 911.549.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 8
€ 928.984[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 917.515−€ 11.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.714+€ 20.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.515

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Markt 8 in Deventer staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Vraagprijs Nieuwe Markt 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 8 adviseren wij in een bod van € 928.984, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.549+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.984+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.433+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 8 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 8 in Deventer bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 911.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.549
Verwachte verkoopprijs€ 928.984
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Markt 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.549 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 8 in Deventer.

Wat is Nieuwe Markt 8 in Deventer waard?
Nieuwe Markt 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.549 (bandbreedte € 802.163 – € 1.020.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Markt 8 in Deventer?
Nieuwe Markt 8 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 8 in Deventer?
Voor Nieuwe Markt 8 adviseren wij een bod van € 928.984 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 8 in Deventer bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 95.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 8 ligt rond € 911.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.