Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer

Woningwaarde Engestraat 11A

7411LC Deventer

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.041
+11,7%
[ € 608.996 – € 775.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.920[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Engestraat 11A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.041 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.373Sinds september +0,9%
+€ 72.71512 maanden +11,7%
+€ 48.72212 mnd vs. NL +7,9%
Engestraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.041 voor Engestraat 11A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engestraat 11A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.041.

Verwachte verkoopprijs Engestraat 11A
€ 708.920[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 699.872−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.248+€ 16.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.872

Wat is de vraagprijs?

Engestraat 11A in Deventer staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Vraagprijs Engestraat 11A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engestraat 11A adviseren wij in een bod van € 708.920, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.920+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.366+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engestraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engestraat 11A in Deventer bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 692.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engestraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.041
Verwachte verkoopprijs€ 708.920
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engestraat 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 692.041 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engestraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engestraat 11A in Deventer.

Wat is Engestraat 11A in Deventer waard?
Engestraat 11A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.041 (bandbreedte € 608.996 – € 775.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Engestraat 11A in Deventer?
Engestraat 11A in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Engestraat 11A in Deventer?
Voor Engestraat 11A adviseren wij een bod van € 708.920 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engestraat 11A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Engestraat 11A in Deventer bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engestraat 11A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engestraat 11A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engestraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Engestraat 11A ligt rond € 692.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engestraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Engestraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.