Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 13M

7411BR Deventer

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.121
+11,7%
[ € 267.626 – € 340.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.972[ € 297.104 – € 328.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 13M in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.121 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,9%
+€ 31.95512 maanden +11,7%
+€ 21.41112 mnd vs. NL +7,9%
Brink 13M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.121 voor Brink 13M in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 13M in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.972. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.121.

Verwachte verkoopprijs Brink 13M
€ 311.972[ € 297.104 – € 328.378 ]
Verkoper houdt over€ 307.290−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.361+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.290

Wat is de vraagprijs?

Brink 13M in Deventer staat in te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Vraagprijs Brink 13M
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 13M adviseren wij in een bod van € 311.972, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 297.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.972+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.571+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 13M zal in bij een vraagprijs van € 297.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 13M in Deventer bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 13M

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.121
Verwachte verkoopprijs€ 311.972
Vraagprijs€ 297.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.121 is Brink 13M een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 13M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 13M in Deventer.

Wat is Brink 13M in Deventer waard?
Brink 13M in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.121 (bandbreedte € 267.626 – € 340.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brink 13M in Deventer?
Brink 13M in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 13M in Deventer?
Voor Brink 13M adviseren wij een bod van € 311.972 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 13M in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 13M in Deventer bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 13M in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 13M in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 13M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brink 13M ligt rond € 304.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 13M?
Huishoudens in de buurt van Brink 13M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.