Huiswaardemeter

Woningwaarde Welle 14

7411CA Deventer

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.155
+11,7%
[ € 558.936 – € 711.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.998[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Welle 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.155 (€ 7.652 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.849Sinds september +0,9%
+€ 66.73812 maanden +11,7%
+€ 44.71712 mnd vs. NL +7,9%
Welle 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.155 voor Welle 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welle 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.998. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.155.

Verwachte verkoopprijs Welle 14
€ 646.998[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 638.631−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.088+€ 15.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welle 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.530 per m².

Verwachte vraagprijs Welle 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.530[ € 7.154 – € 7.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welle 14 adviseren wij in een bod van € 646.998, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.998+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.348+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welle 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welle 14 in Deventer bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 635.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welle 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.155
Verwachte verkoopprijs€ 646.998
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welle 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.155 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welle 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welle 14 in Deventer.

Wat is Welle 14 in Deventer waard?
Welle 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.155 (bandbreedte € 558.936 – € 711.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welle 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Welle 14 in Deventer is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Welle 14 in Deventer?
Voor Welle 14 adviseren wij een bod van € 646.998 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welle 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Welle 14 in Deventer bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welle 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welle 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welle 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Welle 14 ligt rond € 635.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welle 14?
Huishoudens in de buurt van Welle 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.