Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmarkt 8F-16

7411CG Deventer

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.724
+11,7%
[ € 945.757 – € 1.203.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.474[ € 1.004.600 – € 1.110.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.255[ € 1.037.752 – € 1.146.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmarkt 8F-16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.724 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.897Sinds september +0,9%
+€ 112.92512 maanden +11,7%
+€ 75.66412 mnd vs. NL +7,9%
Houtmarkt 8F-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.724 voor Houtmarkt 8F-16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmarkt 8F-16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.255. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.724.

Verwachte verkoopprijs Houtmarkt 8F-16
€ 1.092.255[ € 1.037.752 – € 1.146.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.990−€ 13.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.250+€ 23.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmarkt 8F-16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.220 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmarkt 8F-16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.057.474[ € 1.004.600 – € 1.110.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.220[ € 5.909 – € 6.531 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmarkt 8F-16 adviseren wij in een bod van € 1.092.255, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.474 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.724+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.255+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.868+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmarkt 8F-16 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmarkt 8F-16 in Deventer bedragen € 5.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.256
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmarkt 8F-16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.255
Verwachte vraagprijs€ 1.057.474
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartstraat 8A, 7411MB Deventer
Scheepvaartstraat 8A
2021 · 162 m²
€ 968.609
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmarkt 8F-16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.724 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtmarkt 8F-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmarkt 8F-16 in Deventer.

Wat is Houtmarkt 8F-16 in Deventer waard?
Houtmarkt 8F-16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.724 (bandbreedte € 945.757 – € 1.203.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmarkt 8F-16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Houtmarkt 8F-16 in Deventer is in oktober 2026 € 1.057.474 (bandbreedte € 1.004.600 – € 1.110.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmarkt 8F-16 in Deventer?
Voor Houtmarkt 8F-16 adviseren wij een bod van € 1.092.255 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmarkt 8F-16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmarkt 8F-16 in Deventer bedragen € 5.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.256 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmarkt 8F-16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmarkt 8F-16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 112.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmarkt 8F-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtmarkt 8F-16 ligt rond € 1.074.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmarkt 8F-16?
Huishoudens in de buurt van Houtmarkt 8F-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.