Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmarkt 8F-3

7411CG Deventer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.327
+11,7%
[ € 543.248 – € 691.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.304[ € 575.039 – € 635.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.589[ € 598.041 – € 660.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmarkt 8F-3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.327 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +0,9%
+€ 64.86512 maanden +11,7%
+€ 43.46212 mnd vs. NL +7,9%
Houtmarkt 8F-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.327 voor Houtmarkt 8F-3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmarkt 8F-3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.589. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.327.

Verwachte verkoopprijs Houtmarkt 8F-3
€ 629.589[ € 598.041 – € 660.992 ]
Verkoper houdt over€ 621.414−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.331+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmarkt 8F-3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmarkt 8F-3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 605.304[ € 575.039 – € 635.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.305 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmarkt 8F-3 adviseren wij in een bod van € 629.589, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.304 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.327+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.589+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.068+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmarkt 8F-3 zal in bij een vraagprijs van € 605.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmarkt 8F-3 in Deventer bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 617.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmarkt 8F-3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.327
Verwachte verkoopprijs€ 629.589
Verwachte vraagprijs€ 605.304
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 334.870
Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 393.576
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmarkt 8F-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.327 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtmarkt 8F-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmarkt 8F-3 in Deventer.

Wat is Houtmarkt 8F-3 in Deventer waard?
Houtmarkt 8F-3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.327 (bandbreedte € 543.248 – € 691.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmarkt 8F-3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Houtmarkt 8F-3 in Deventer is in oktober 2026 € 605.304 (bandbreedte € 575.039 – € 635.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmarkt 8F-3 in Deventer?
Voor Houtmarkt 8F-3 adviseren wij een bod van € 629.589 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmarkt 8F-3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmarkt 8F-3 in Deventer bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmarkt 8F-3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmarkt 8F-3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmarkt 8F-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtmarkt 8F-3 ligt rond € 617.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmarkt 8F-3?
Huishoudens in de buurt van Houtmarkt 8F-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.