Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer

Woningwaarde Raamstraat 77

7411CT Deventer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.862
+10,7%
[ € 344.839 – € 438.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.481[ € 362.407 – € 400.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.526[ € 381.977 – € 422.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 77 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.862 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds mei +0,9%
+€ 38.03212 maanden +10,7%
+€ 23.02712 mnd vs. NL +6,5%
Raamstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.862 voor Raamstraat 77 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 77 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.526. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.862.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 77
€ 402.526[ € 381.977 – € 422.185 ]
Verkoper houdt over€ 396.848−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.727+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 77 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 77
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 381.481[ € 362.407 – € 400.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 542.775[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 77 adviseren wij in een bod van € 402.526, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.481 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.862+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.526+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.652+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 381.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 77 in Deventer bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 391.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.862
Verwachte verkoopprijs€ 402.526
Verwachte vraagprijs€ 381.481
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 333.412
Straatbeeld van Roggestraat 45, 7411EV Deventer
Roggestraat 45
1988 · 105 m²
€ 375.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raambuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 77 in Deventer.

Wat is Raamstraat 77 in Deventer waard?
Raamstraat 77 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.862 (bandbreedte € 344.839 – € 438.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 77 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 77 in Deventer is in juni 2026 € 381.481 (bandbreedte € 362.407 – € 400.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 77 in Deventer?
Voor Raamstraat 77 adviseren wij een bod van € 402.526 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 77 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 77 in Deventer bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 77 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 77 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 77 ligt rond € 391.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.