Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer

Woningwaarde Hallenstraat 1

7411CZ Deventer

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.837
+11,0%
[ € 428.417 – € 545.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.102[ € 451.347 – € 498.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.862[ € 473.463 – € 523.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallenstraat 1 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.837 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds juli +0,9%
+€ 48.28412 maanden +11,0%
+€ 32.79412 mnd vs. NL +7,5%
Hallenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.837 voor Hallenstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallenstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.837.

Verwachte verkoopprijs Hallenstraat 1
€ 498.862[ € 473.463 – € 523.301 ]
Verkoper houdt over€ 492.125−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.989+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallenstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hallenstraat 1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 475.102[ € 451.347 – € 498.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 498.862, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.102 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.837+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.862+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.805+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallenstraat 1 in Deventer bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 486.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.837
Verwachte verkoopprijs€ 498.862
Verwachte vraagprijs€ 475.102
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Straatbeeld van Raamstraat 77, 7411CT Deventer
Raamstraat 77
2002 · 72 m²
€ 393.576
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.837 ligt Hallenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raambuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hallenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallenstraat 1 in Deventer.

Wat is Hallenstraat 1 in Deventer waard?
Hallenstraat 1 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.837 (bandbreedte € 428.417 – € 545.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallenstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hallenstraat 1 in Deventer is in augustus 2026 € 475.102 (bandbreedte € 451.347 – € 498.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallenstraat 1 in Deventer?
Voor Hallenstraat 1 adviseren wij een bod van € 498.862 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallenstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hallenstraat 1 in Deventer bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallenstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallenstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hallenstraat 1 ligt rond € 486.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hallenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.