Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderijstraat 2C

7411CK Deventer

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.037
+11,7%
[ € 322.993 – € 411.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.049[ € 339.197 – € 374.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.305[ € 358.192 – € 395.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderijstraat 2C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.037 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,9%
+€ 38.56612 maanden +11,7%
+€ 25.84112 mnd vs. NL +7,9%
Maalderijstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.037 voor Maalderijstraat 2C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderijstraat 2C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.037.

Verwachte verkoopprijs Maalderijstraat 2C
€ 377.305[ € 358.192 – € 395.895 ]
Verkoper houdt over€ 371.905−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.001+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderijstraat 2C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderijstraat 2C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 357.049[ € 339.197 – € 374.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderijstraat 2C adviseren wij in een bod van € 377.305, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.049 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.037+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.170+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderijstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 357.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderijstraat 2C in Deventer bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderijstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.037
Verwachte verkoopprijs€ 377.305
Verwachte vraagprijs€ 357.049
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalderijstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raambuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maalderijstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderijstraat 2C in Deventer.

Wat is Maalderijstraat 2C in Deventer waard?
Maalderijstraat 2C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.037 (bandbreedte € 322.993 – € 411.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderijstraat 2C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Maalderijstraat 2C in Deventer is in oktober 2026 € 357.049 (bandbreedte € 339.197 – € 374.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderijstraat 2C in Deventer?
Voor Maalderijstraat 2C adviseren wij een bod van € 377.305 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderijstraat 2C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderijstraat 2C in Deventer bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderijstraat 2C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderijstraat 2C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderijstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Maalderijstraat 2C ligt rond € 367.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderijstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Maalderijstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.