Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamdwarsstraat 3

7411CR Deventer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.498
+11,7%
[ € 454.518 – € 578.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.900[ € 478.705 – € 529.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.410[ € 502.640 – € 555.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamdwarsstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.498 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.756Sinds september +0,9%
+€ 54.27012 maanden +11,7%
+€ 36.36312 mnd vs. NL +7,9%
Raamdwarsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.498 voor Raamdwarsstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamdwarsstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.498.

Verwachte verkoopprijs Raamdwarsstraat 3
€ 529.410[ € 502.640 – € 555.550 ]
Verkoper houdt over€ 522.336−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.148+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamdwarsstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Raamdwarsstraat 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 503.900[ € 478.705 – € 529.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamdwarsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 529.410, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.900 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.410+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.881+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamdwarsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 503.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamdwarsstraat 3 in Deventer bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamdwarsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.498
Verwachte verkoopprijs€ 529.410
Verwachte vraagprijs€ 503.900
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.498 ligt Raamdwarsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raambuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raamdwarsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamdwarsstraat 3 in Deventer.

Wat is Raamdwarsstraat 3 in Deventer waard?
Raamdwarsstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.498 (bandbreedte € 454.518 – € 578.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamdwarsstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Raamdwarsstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 503.900 (bandbreedte € 478.705 – € 529.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamdwarsstraat 3 in Deventer?
Voor Raamdwarsstraat 3 adviseren wij een bod van € 529.410 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamdwarsstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Raamdwarsstraat 3 in Deventer bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamdwarsstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamdwarsstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamdwarsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Raamdwarsstraat 3 ligt rond € 516.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamdwarsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Raamdwarsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.