Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 50

7411CW Deventer

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.682
+11,7%
[ € 525.960 – € 669.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.260[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 50 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.682 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +0,9%
+€ 62.80112 maanden +11,7%
+€ 42.07912 mnd vs. NL +7,9%
Raamstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.682 voor Raamstraat 50 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 50 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.682.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 50
€ 612.260[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 604.275−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.655+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.275

Wat is de vraagprijs?

Raamstraat 50 in Deventer staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Vraagprijs Raamstraat 50
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 50 adviseren wij in een bod van € 612.260, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.260+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.873+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 50 in Deventer bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 597.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.682
Verwachte verkoopprijs€ 612.260
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.682 duidelijk in het hogere segment van Raambuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 50 in Deventer.

Wat is Raamstraat 50 in Deventer waard?
Raamstraat 50 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.682 (bandbreedte € 525.960 – € 669.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de vraagprijs van Raamstraat 50 in Deventer?
Raamstraat 50 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 50 in Deventer?
Voor Raamstraat 50 adviseren wij een bod van € 612.260 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 50 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 50 in Deventer bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 50 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 50 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 50 ligt rond € 597.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.