Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallenstraat 22

7411CZ Deventer

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.159
+11,7%
[ € 396.140 – € 504.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.506[ € 417.531 – € 461.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.070[ € 437.572 – € 483.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallenstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.159 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,9%
+€ 47.30012 maanden +11,7%
+€ 31.69312 mnd vs. NL +7,9%
Hallenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.159 voor Hallenstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallenstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.159.

Verwachte verkoopprijs Hallenstraat 22
€ 461.070[ € 437.572 – € 483.632 ]
Verkoper houdt over€ 454.748−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.441+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallenstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Hallenstraat 22
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 439.506[ € 417.531 – € 461.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 461.070, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.506 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.070+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.124+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallenstraat 22 in Deventer bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.159
Verwachte verkoopprijs€ 461.070
Verwachte vraagprijs€ 439.506
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRaambuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raambuurt besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (10%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Raambuurt

Raambuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.159 zit Hallenstraat 22 in het middensegment van Raambuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hallenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallenstraat 22 in Deventer.

Wat is Hallenstraat 22 in Deventer waard?
Hallenstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.159 (bandbreedte € 396.140 – € 504.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raambuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallenstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hallenstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 439.506 (bandbreedte € 417.531 – € 461.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallenstraat 22 in Deventer?
Voor Hallenstraat 22 adviseren wij een bod van € 461.070 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallenstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hallenstraat 22 in Deventer bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallenstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallenstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raambuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hallenstraat 22 ligt rond € 450.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hallenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raambuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.