Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkmanstraat 22

7411GB Deventer

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.241
+11,7%
[ € 178.852 – € 227.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.360[ € 187.492 – € 207.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.298[ € 198.742 – € 219.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkmanstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.241 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,9%
+€ 21.35512 maanden +11,7%
+€ 14.30912 mnd vs. NL +7,9%
Rijkmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.241 voor Rijkmanstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkmanstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.241.

Verwachte verkoopprijs Rijkmanstraat 22
€ 209.298[ € 198.742 – € 219.662 ]
Verkoper houdt over€ 205.746−€ 3.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.634+€ 6.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkmanstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkmanstraat 22
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 197.360[ € 187.492 – € 207.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 209.298, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.360 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.241+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.298+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.763+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 197.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkmanstraat 22 in Deventer bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 203.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.241
Verwachte verkoopprijs€ 209.298
Verwachte vraagprijs€ 197.360
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pikeursbaan 24A, 7411GV Deventer
Pikeursbaan 24A
1954 · 41 m²
€ 265.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.241 is Rijkmanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijkmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkmanstraat 22 in Deventer.

Wat is Rijkmanstraat 22 in Deventer waard?
Rijkmanstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.241 (bandbreedte € 178.852 – € 227.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkmanstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rijkmanstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 197.360 (bandbreedte € 187.492 – € 207.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkmanstraat 22 in Deventer?
Voor Rijkmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 209.298 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkmanstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkmanstraat 22 in Deventer bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkmanstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkmanstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rijkmanstraat 22 ligt rond € 203.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rijkmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.