Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkmanstraat 8

7411GB Deventer

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.687
+11,7%
[ € 446.765 – € 568.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.231[ € 471.419 – € 521.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.828[ € 494.519 – € 546.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkmanstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.687 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,9%
+€ 53.34512 maanden +11,7%
+€ 35.74312 mnd vs. NL +7,9%
Rijkmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.687 voor Rijkmanstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkmanstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.687.

Verwachte verkoopprijs Rijkmanstraat 8
€ 519.828[ € 494.519 – € 546.574 ]
Verkoper houdt over€ 512.860−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.375+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkmanstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkmanstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 496.231[ € 471.419 – € 521.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 519.828, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.231 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.687+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.828+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.819+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkmanstraat 8 in Deventer bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 507.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.687
Verwachte verkoopprijs€ 519.828
Verwachte vraagprijs€ 496.231
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.687 ligt Rijkmanstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijkmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkmanstraat 8 in Deventer.

Wat is Rijkmanstraat 8 in Deventer waard?
Rijkmanstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.687 (bandbreedte € 446.765 – € 568.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkmanstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rijkmanstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 496.231 (bandbreedte € 471.419 – € 521.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkmanstraat 8 in Deventer?
Voor Rijkmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 519.828 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkmanstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkmanstraat 8 in Deventer bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkmanstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkmanstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rijkmanstraat 8 ligt rond € 507.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rijkmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.