Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntengang 4

7411GD Deventer

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.704
+11,7%
[ € 532.140 – € 677.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.980[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntengang 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.704 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.568Sinds september +0,9%
+€ 63.53812 maanden +11,7%
+€ 42.57312 mnd vs. NL +7,9%
Muntengang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.704 voor Muntengang 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntengang 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.980. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.704.

Verwachte verkoopprijs Muntengang 4
€ 615.980[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 607.954−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.450+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.954

Wat is de vraagprijs?

Muntengang 4 in Deventer staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Muntengang 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntengang 4 adviseren wij in een bod van € 615.980, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.704+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.980+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.779+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntengang 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntengang 4 in Deventer bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 604.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntengang 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.704
Verwachte verkoopprijs€ 615.980
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Molenstraat 37, 7411NP Deventer
Molenstraat 37
1850 · 96 m²
€ 471.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntengang 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.704 duidelijk in het hogere segment van Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muntengang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntengang 4 in Deventer.

Wat is Muntengang 4 in Deventer waard?
Muntengang 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.704 (bandbreedte € 532.140 – € 677.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de vraagprijs van Muntengang 4 in Deventer?
Muntengang 4 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntengang 4 in Deventer?
Voor Muntengang 4 adviseren wij een bod van € 615.980 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntengang 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Muntengang 4 in Deventer bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntengang 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntengang 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntengang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Muntengang 4 ligt rond € 604.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntengang 4?
Huishoudens in de buurt van Muntengang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.