Huiswaardemeter

Woningwaarde Pikeursbaan 15S

7411GT Deventer

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.995
+11,7%
[ € 239.356 – € 304.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.612[ € 251.381 – € 277.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.584[ € 265.458 – € 293.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikeursbaan 15S in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.995 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,9%
+€ 28.58012 maanden +11,7%
+€ 19.15012 mnd vs. NL +7,9%
Pikeursbaan 15S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.995 voor Pikeursbaan 15S in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikeursbaan 15S in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.995.

Verwachte verkoopprijs Pikeursbaan 15S
€ 279.584[ € 265.458 – € 293.402 ]
Verkoper houdt over€ 275.259−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.326+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikeursbaan 15S in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Pikeursbaan 15S
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 264.612[ € 251.381 – € 277.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikeursbaan 15S adviseren wij in een bod van € 279.584, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.612 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.995+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.584+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.563+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikeursbaan 15S zal in bij een vraagprijs van € 264.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikeursbaan 15S in Deventer bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 271.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikeursbaan 15S

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.995
Verwachte verkoopprijs€ 279.584
Verwachte vraagprijs€ 264.612
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 240.372
Straatbeeld van Sijzenbaan 28, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 28
1988 · 51 m²
€ 238.848
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 334.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.995 is Pikeursbaan 15S een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pikeursbaan 15S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikeursbaan 15S in Deventer.

Wat is Pikeursbaan 15S in Deventer waard?
Pikeursbaan 15S in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.995 (bandbreedte € 239.356 – € 304.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikeursbaan 15S in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pikeursbaan 15S in Deventer is in oktober 2026 € 264.612 (bandbreedte € 251.381 – € 277.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikeursbaan 15S in Deventer?
Voor Pikeursbaan 15S adviseren wij een bod van € 279.584 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikeursbaan 15S in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pikeursbaan 15S in Deventer bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikeursbaan 15S in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikeursbaan 15S in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikeursbaan 15S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pikeursbaan 15S ligt rond € 271.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikeursbaan 15S?
Huishoudens in de buurt van Pikeursbaan 15S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.