Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 6

7411HV Deventer

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.919
+11,7%
[ € 641.449 – € 816.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.777[ € 680.938 – € 752.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.212[ € 708.176 – € 782.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.919 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.712Sinds september +0,9%
+€ 76.59012 maanden +11,7%
+€ 51.31812 mnd vs. NL +7,9%
Singel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.919 voor Singel 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.212. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.919.

Verwachte verkoopprijs Singel 6
€ 743.212[ € 708.176 – € 782.721 ]
Verkoper houdt over€ 733.787−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.226+€ 17.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 716.777[ € 680.938 – € 752.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 6 adviseren wij in een bod van € 743.212, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 716.777 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.919+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.212+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.373+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 6 zal in bij een vraagprijs van € 716.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 6 in Deventer bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 728.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.919
Verwachte verkoopprijs€ 743.212
Verwachte vraagprijs€ 716.777
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.919 duidelijk in het hogere segment van Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 6 in Deventer.

Wat is Singel 6 in Deventer waard?
Singel 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.919 (bandbreedte € 641.449 – € 816.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Singel 6 in Deventer is in oktober 2026 € 716.777 (bandbreedte € 680.938 – € 752.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 6 in Deventer?
Voor Singel 6 adviseren wij een bod van € 743.212 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 6 in Deventer bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Singel 6 ligt rond € 728.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 6?
Huishoudens in de buurt van Singel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.