Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Overstraat 50K

7411JD Deventer

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.311
+11,7%
[ € 337.314 – € 429.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.388[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Overstraat 50K in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.311 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,9%
+€ 40.27612 maanden +11,7%
+€ 26.98612 mnd vs. NL +7,9%
Grote Overstraat 50K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.311 voor Grote Overstraat 50K in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Overstraat 50K in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.311.

Verwachte verkoopprijs Grote Overstraat 50K
€ 393.388[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.811−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.406+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Overstraat 50K in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Overstraat 50K
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Overstraat 50K adviseren wij in een bod van € 393.388, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.311+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.388+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.057+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Overstraat 50K zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Overstraat 50K in Deventer bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Overstraat 50K

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.311
Verwachte verkoopprijs€ 393.388
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.311 zit Grote Overstraat 50K in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Overstraat 50K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Overstraat 50K in Deventer.

Wat is Grote Overstraat 50K in Deventer waard?
Grote Overstraat 50K in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.311 (bandbreedte € 337.314 – € 429.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Overstraat 50K in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grote Overstraat 50K in Deventer is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Overstraat 50K in Deventer?
Voor Grote Overstraat 50K adviseren wij een bod van € 393.388 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Overstraat 50K in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Overstraat 50K in Deventer bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Overstraat 50K in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Overstraat 50K in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Overstraat 50K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Overstraat 50K ligt rond € 383.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Overstraat 50K?
Huishoudens in de buurt van Grote Overstraat 50K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.