Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboorsteeg 18A

7411JG Deventer

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.130
+11,7%
[ € 307.234 – € 391.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.162[ € 323.154 – € 357.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.334[ € 340.281 – € 376.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboorsteeg 18A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.130 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,9%
+€ 36.68412 maanden +11,7%
+€ 24.57912 mnd vs. NL +7,9%
Spijkerboorsteeg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.130 voor Spijkerboorsteeg 18A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboorsteeg 18A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.334. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.130.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboorsteeg 18A
€ 358.334[ € 340.281 – € 376.100 ]
Verkoper houdt over€ 353.142−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.651+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboorsteeg 18A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboorsteeg 18A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 340.162[ € 323.154 – € 357.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboorsteeg 18A adviseren wij in een bod van € 358.334, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.162 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.334+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.251+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboorsteeg 18A zal in bij een vraagprijs van € 340.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboorsteeg 18A in Deventer bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboorsteeg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.130
Verwachte verkoopprijs€ 358.334
Verwachte vraagprijs€ 340.162
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboorsteeg 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkerboorsteeg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboorsteeg 18A in Deventer.

Wat is Spijkerboorsteeg 18A in Deventer waard?
Spijkerboorsteeg 18A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.130 (bandbreedte € 307.234 – € 391.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboorsteeg 18A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboorsteeg 18A in Deventer is in oktober 2026 € 340.162 (bandbreedte € 323.154 – € 357.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboorsteeg 18A in Deventer?
Voor Spijkerboorsteeg 18A adviseren wij een bod van € 358.334 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboorsteeg 18A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboorsteeg 18A in Deventer bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboorsteeg 18A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboorsteeg 18A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboorsteeg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboorsteeg 18A ligt rond € 349.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboorsteeg 18A?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboorsteeg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.