Huiswaardemeter

Woningwaarde Duimpoort 13

7411KB Deventer

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.813
+11,7%
[ € 306.955 – € 390.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.593[ € 322.613 – € 356.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.283[ € 340.034 – € 375.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Duimpoort 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.813 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,9%
+€ 36.65112 maanden +11,7%
+€ 24.55712 mnd vs. NL +7,9%
Duimpoort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.813 voor Duimpoort 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duimpoort 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.813.

Verwachte verkoopprijs Duimpoort 13
€ 358.283[ € 340.034 – € 375.828 ]
Verkoper houdt over€ 353.092−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.599+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duimpoort 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Duimpoort 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 339.593[ € 322.613 – € 356.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duimpoort 13 adviseren wij in een bod van € 358.283, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.593 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.813+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.283+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.197+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duimpoort 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duimpoort 13 in Deventer bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 348.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duimpoort 13

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.813
Verwachte verkoopprijs€ 358.283
Verwachte vraagprijs€ 339.593
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 37, 7411NP Deventer
Molenstraat 37
1850 · 96 m²
€ 471.251
Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duimpoort 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duimpoort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duimpoort 13 in Deventer.

Wat is Duimpoort 13 in Deventer waard?
Duimpoort 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.813 (bandbreedte € 306.955 – € 390.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duimpoort 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Duimpoort 13 in Deventer is in oktober 2026 € 339.593 (bandbreedte € 322.613 – € 356.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Duimpoort 13 in Deventer?
Voor Duimpoort 13 adviseren wij een bod van € 358.283 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duimpoort 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Duimpoort 13 in Deventer bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duimpoort 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duimpoort 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duimpoort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Duimpoort 13 ligt rond € 348.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duimpoort 13?
Huishoudens in de buurt van Duimpoort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.