Huiswaardemeter

Woningwaarde Duimpoort 3

7411KB Deventer

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.210
+11,7%
[ € 259.785 – € 330.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.508[ € 273.133 – € 301.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.118[ € 287.882 – € 318.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Duimpoort 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.210 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,9%
+€ 31.01912 maanden +11,7%
+€ 20.78412 mnd vs. NL +7,9%
Duimpoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.210 voor Duimpoort 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duimpoort 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.210.

Verwachte verkoopprijs Duimpoort 3
€ 303.118[ € 287.882 – € 318.185 ]
Verkoper houdt over€ 298.534−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.330+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duimpoort 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Duimpoort 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 287.508[ € 273.133 – € 301.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.253 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duimpoort 3 adviseren wij in een bod van € 303.118, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.508 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.118+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.274+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duimpoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 287.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duimpoort 3 in Deventer bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 295.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duimpoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.210
Verwachte verkoopprijs€ 303.118
Verwachte vraagprijs€ 287.508
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 37, 7411NP Deventer
Molenstraat 37
1850 · 96 m²
€ 471.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.210 is Duimpoort 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duimpoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duimpoort 3 in Deventer.

Wat is Duimpoort 3 in Deventer waard?
Duimpoort 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.210 (bandbreedte € 259.785 – € 330.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duimpoort 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Duimpoort 3 in Deventer is in oktober 2026 € 287.508 (bandbreedte € 273.133 – € 301.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Duimpoort 3 in Deventer?
Voor Duimpoort 3 adviseren wij een bod van € 303.118 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duimpoort 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Duimpoort 3 in Deventer bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duimpoort 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duimpoort 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duimpoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Duimpoort 3 ligt rond € 295.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duimpoort 3?
Huishoudens in de buurt van Duimpoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.