Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Poot 14

7411KE Deventer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.850
+11,7%
[ € 409.068 – € 520.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.839[ € 431.147 – € 476.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.128[ € 452.273 – € 499.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Poot 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.850 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,9%
+€ 48.84412 maanden +11,7%
+€ 32.72712 mnd vs. NL +7,9%
Grote Poot 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.850 voor Grote Poot 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Poot 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.850.

Verwachte verkoopprijs Grote Poot 14
€ 476.128[ € 452.273 – € 499.881 ]
Verkoper houdt over€ 469.641−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.801+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Poot 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Poot 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 453.839[ € 431.147 – € 476.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Poot 14 adviseren wij in een bod van € 476.128, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.839 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.128+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.934+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Poot 14 zal in bij een vraagprijs van € 453.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Poot 14 in Deventer bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Poot 14

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.850
Verwachte verkoopprijs€ 476.128
Verwachte vraagprijs€ 453.839
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Molenstraat 37, 7411NP Deventer
Molenstraat 37
1850 · 96 m²
€ 471.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.850 ligt Grote Poot 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Poot 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Poot 14 in Deventer.

Wat is Grote Poot 14 in Deventer waard?
Grote Poot 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.850 (bandbreedte € 409.068 – € 520.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Poot 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grote Poot 14 in Deventer is in oktober 2026 € 453.839 (bandbreedte € 431.147 – € 476.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Poot 14 in Deventer?
Voor Grote Poot 14 adviseren wij een bod van € 476.128 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Poot 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Poot 14 in Deventer bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Poot 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Poot 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Poot 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Poot 14 ligt rond € 464.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Poot 14?
Huishoudens in de buurt van Grote Poot 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.