Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontsteeg 12

7411KR Deventer

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.639
+11,7%
[ € 400.962 – € 510.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.055[ € 421.852 – € 466.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.525[ € 443.788 – € 490.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontsteeg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.639 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +0,9%
+€ 47.87612 maanden +11,7%
+€ 32.07912 mnd vs. NL +7,9%
Pontsteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.639 voor Pontsteeg 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontsteeg 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.639.

Verwachte verkoopprijs Pontsteeg 12
€ 467.525[ € 443.788 – € 490.503 ]
Verkoper houdt over€ 461.132−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.026+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontsteeg 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Pontsteeg 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 444.055[ € 421.852 – € 466.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontsteeg 12 adviseren wij in een bod van € 467.525, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.055 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.639+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.525+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.901+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontsteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontsteeg 12 in Deventer bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontsteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.639
Verwachte verkoopprijs€ 467.525
Verwachte vraagprijs€ 444.055
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.639 ligt Pontsteeg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pontsteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontsteeg 12 in Deventer.

Wat is Pontsteeg 12 in Deventer waard?
Pontsteeg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.639 (bandbreedte € 400.962 – € 510.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontsteeg 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pontsteeg 12 in Deventer is in oktober 2026 € 444.055 (bandbreedte € 421.852 – € 466.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontsteeg 12 in Deventer?
Voor Pontsteeg 12 adviseren wij een bod van € 467.525 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontsteeg 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pontsteeg 12 in Deventer bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontsteeg 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontsteeg 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontsteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pontsteeg 12 ligt rond € 455.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontsteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Pontsteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.